Appartement à vendre, 336m², Port-de-Bouc

Description

Produit investisseur / marchand de biens, Revenus immédiats. Immeuble de ville en monopropriété, entièrement loué, composé d'un local commercial, d'un grand garage et de trois logements. Composition - Rdc : commerce loué + grand garage (1 rideau métalliques) - Accès indépendant vers les logements - Étage : 1 T3 + 2 T2 loués 100 % loué, aucune vacance Données clés investisseurs - Loyers annuels : 48 000 euros - Prix : 780 000 euros - Rendement brut : 7 % - Mix locatif sécurisé : commerce + habitation - Pas de copropriété - Gestion simple Potentiel marchand de biens - Valorisation locative possible - Optimisation patrimoniale - Revente à la découpe envisageable Dossier complet transmis après premier échange : état locatif, baux, diagnostics, fiscalité.