Appartement à vendre, 62m², Persan

Description

Appartement 4 pièces 62 m² Au cœur de Persan, découvrez ce superbe appartement de 4 pièces situé en rez-de-chaussée, entièrement rénové à neuf. Une opportunité rare, idéale aussi bien pour un investissement locatif que pour une résidence principale. Dès l'entrée, un couloir dessert une première chambre, un WC indépendant et une cuisine séparée. Le séjour lumineux vous accueille ensuite, suivi d'un dégagement menant à deux autres chambres et à la salle de bain. La distribution est fonctionnelle et sans perte de place. Tout a été refait : sol, électricité aux normes, plomberie, ballon d'eau chaude, salle de bain, menuiseries (portes intérieures comprises). Vous n'aurez aucun travaux à prévoir, il ne vous reste qu'à poser vos valises ou à mettre le bien en location. La situation est un atout majeur : les écoles sont à proximité, les commerces se trouvent à moins de 10 minutes à pied, et la gare de Persan est accessible en 10 minutes à pied, un vrai plus pour les trajets quotidiens vers Paris et le Val-d'Oise. Autre avantage de taille : aucune charge de copropriété, ce qui améliore la rentabilité pour un investisseur et réduit le budget mensuel pour un occupant. La vente comprend également 3 caves, un espace de rangement précieux, voire un complément intéressant. Bien rénové, bien situé, sans charges : une superbe affaire à ne pas laisser passer. Contactez Nivas Immobilier pour organiser votre visite. Surface : 62 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 147 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 77 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1 230 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).