Maison à vendre, 244m², Septfonds

Description

Iad France - Arnaud Gaud vous propose : ENSEMBLE IMMOBILIER AU CŒUR DE SEPTFONDS AVEC JARDIN Idéalement situé en plein centre du village de Septfonds, cet ensemble immobilier de 244 m² habitables, complété par un agréable jardin de 150 m², offre un fort potentiel pour un projet familial ou un investissement locatif. La propriété se compose d’une maison principale d’environ 184 m² habitables, avec 80 m² de combles aménageables, ainsi que d’un appartement indépendant de 60 m². Dès l’entrée, un espace de 24 m² dessert les deux habitations, permettant d’envisager une occupation mixte ou une mise en location partielle ou totale. La maison principale propose, au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie lumineuse de 62 m², entièrement rénovée avec goût, ouvrant sur une terrasse et un jardin exposé plein sud, agrémenté d’un puits. Une pièce de 13 m² peut faire office de chambre ou de bureau, ainsi qu’un espace salle d’eau actuellement en cours d’aménagement. À l’étage, une salle d’eau avec douche à l’italienne et un WC sont déjà en place. Les trois grandes chambres et le dressing nécessitent encore quelques travaux de finition (principalement peinture et sols). Au dernier niveau, 80 m² de combles offrent un beau potentiel d’aménagement supplémentaire. L’appartement indépendant comprend deux chambres, une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu’un espace de vie climatisé de 24 m² avec cuisine équipée. Les travaux essentiels ont déjà été réalisés : menuiseries, toiture, isolation et chaudière ont été rénovées, vous permettant de vous concentrer sur l’aménagement intérieur selon vos envies. Vous profiterez d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate du marché, de la mairie et des commerces. Situé entre Caussade et Saint-Antonin-Noble-Val, ce bien offre un cadre de vie paisible et peut également convenir comme résidence secondaire, à seulement une heure de l’aéroport de Toulouse. Information IA : certaines photos ont été retouchées à l'aide de l'intelligence artificielle afin d'améliorer leur qualité visuelle. Des effets personnels des vendeurs ont été atténués ou remplacés pour faciliter votre projection. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Gaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 992391342, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )