Maison à vendre, 260m², Ville-di-Pietrabugno

Description

Rare à la vente - Aux portes de Bastia Sur les hauteurs très recherchées de Toga, à quelques minutes du centre-ville, du port et des plages, cette villa d'architecte de 260 m² bénéficie d'un environnement exceptionnel avec vue mer panoramique et 3 000 m² de terrain arboré d'un seul tenant. Aujourd'hui proposée dans son intégralité, la propriété révèle tout son potentiel et prend une dimension véritablement rare dans le secteur bastiais. Un écrin de verdure aux multiples possibilités ! Préservé des regards et entouré d'une végétation généreuse et d'arbres majestueux, le terrain s'organise naturellement sur deux niveaux. La villa est implantée sur une première partie paysagée d'environ 1 500 m². Dans son prolongement, légèrement en contrebas, une superbe planche supplémentaire d'environ 1 500 m², constructible, offre de nombreuses possibilités : vaste espace piscine et pool house, jardin paysager, espace de réception ou projet annexe. Une configuration exceptionnelle qui permet de profiter d'un véritable domaine privé, au calme et sans vis-à-vis, tout en restant à proximité immédiate de Bastia et à seulement 1 km du port et des plages. Une villa d'architecte au caractère intemporel Conçue dans les années 80, la maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son ouverture sur la mer. Elle comprend : Grande entrée Séjour traversant avec vue mer 5 chambres 3 salles de bain 2 dressings Cave Garage de 26 m² Les matériaux sont de qualité : menuiseries en bois massif, double vitrage et toiture en lauze. L'ensemble est en excellent état général, avec quelques rafraîchissements à prévoir, notamment dans la cuisine et les salles de bain, offrant l'opportunité de réinterpréter la maison dans un esprit plus contemporain. Les points forts - 3 000 m² de terrain d'un seul tenant - Vue mer panoramique - 1 500 m² environ de terrain constructible - Terrain piscinable - Calme, verdure et absence de vis-à-vis - Villa d'architecte de 260 m² - 5 chambres et 3 salles de bain - Proximité immédiate de Bastia, du port et des plages - Fort potentiel d'aménagement Une propriété hors du commun réunissant espace, nature, vue mer et potentiel, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la région bastiaise. Thomas BRONZINI DE CARAFFA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 561 703 - Bastia.