Maison à vendre, 76m², Malbosc

Description

À vendre – Maison individuelle de 76 m² sur 1 hectare de terrain Au cœur d'un environnement naturel d'exception, dans le sud du Parc national des Cévennes, découvrez cette maison individuelle des années 1980 offrant un cadre de vie rare, où calme, intimité et panorama spectaculaire se conjuguent au quotidien. Édifiée sur un terrain d'environ 1 hectare non constructible, la propriété bénéficie d'une vue panoramique imprenable sur le Mont Lozère, la commune de Bordezac et les reliefs environnants. Son exposition plein sud lui assure un ensoleillement optimal tout au long de l'année. Accessible par un chemin privé, la maison est entièrement préservée des regards et ne souffre d'aucun vis-à-vis, offrant un véritable havre de paix au cœur de la nature. Les premiers commerces et services sont accessibles à seulement 11 km, permettant de profiter d'un environnement préservé sans être isolé. D'une superficie de 76 m², la maison s'ouvre sur une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à sa double exposition, avec une cuisine ouverte aménagée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et Wc. Celle-Ci bénéficie d'un accès direct à une belle terrasse ouverte sur la nature, sans aucun vis-à-vis. Accessible également depuis l'extérieur, cette terrasse est équipée d'un barbecue avec conduit de cheminée sécurisé, permettant d'en profiter en toute saison. La configuration de la suite parentale offre également la possibilité de créer une seconde terrasse d'environ 25 m² au-dessus du garage attenant. Directement accessible depuis la chambre et exposée plein sud, elle constituerait un magnifique espace extérieur privatif avec une vue exceptionnelle. Les deux autres chambres se partagent une seconde salle d'eau, tandis qu'un Wc indépendant complète l'espace nuit. Côté dépendances, la propriété dispose d'un garage attenant d'environ 25 m², d'un cellier offrant un espace de rangement appréciable, ainsi que d'un local technique indépendant abritant la cuve à fioul et permettant un stockage supplémentaire. À l'extérieur, une vaste cour facilite le stationnement de plusieurs véhicules. Vous profiterez également d'un agréable espace ombragé, à l'abri des regards, idéal pour les repas en plein air, les moments de détente ou simplement pour apprécier le calme et la beauté des lieux. Prestations : Terrain d'environ 1 hectare non constructible Exposition plein sud Vue panoramique exceptionnelle Aucun vis-à-vis Menuiseries Pvc double vitrage oscillo-battantes Volets aluminium (installés en 2017) Chauffage central par chaudière fioul Deux conduits de cheminée permettant l'installation d'un chauffage complémentaire (poêle ou insert) Toiture en bon état sur charpente bois Garage attenant d'environ 25 m² Cellier et local technique indépendants Commerces et services à 11 km Le diagnostic de performance énergétique (Dpe) est en cours de réalisation et sera communiqué prochainement. Une propriété rare, idéale en résidence principale, résidence secondaire ou maison de vacances, qui séduira les amoureux de nature, de grands espaces et de tranquillité. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de me uniquement par téléphone. Merci de respecter les horaires de repas. Agences immobilières et intermédiaires s'abstenir.