Appartement à vendre, 41m², Thonon-les-Bains

Description

À deux pas de la plage de Corzent, charmant 2 pièces avec te Découvrez ce magnifique appartement traversant de 41,23 m2, idéalement situé en rez-de-jardin au sein d'une copropriété sécurisée et parfaitement entretenue. Vous serez immédiatement séduit par son environnement paisible, sa vue dégagée sur la lac Leman et sa proximité de la plage de Corzent et du parc. Pensé pour offrir un confort de vie optimal, cet appartement bénéficie d'un agencement harmonieux et de prestations de qualité. L'entrée dessert une élégante cuisine américaine réalisée sur mesure, entièrement aménagée et équipée, ouverte sur un séjour lumineux donnant accès à une agréable terrasse exposée nord-est, parfaite pour profiter des matinées en toute tranquillité. La chambre, équipée de grands placards intégrés sur mesure, s'ouvre sur un vaste jardin privatif exposé sud-ouest, véritable havre de paix baigné de soleil tout au long de l'après-midi. Une spacieuse salle de bains avec Wc complète cet ensemble fonctionnel et accueillant. L'appartement est vendu avec l'ensemble de son électroménager, vous permettant une installation immédiate sans travaux. Possibilité d'acquérir un garage Les atouts : Appartement traversant et lumineux Terrasse et grand jardin privatif Exposition sud-ouest côté jardin Cuisine sur mesure entièrement équipée Nombreux rangements intégrés Résidence sécurisée et calme Proximité immédiate de la plage de Corzent et des commodités Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence annonce : Bcv Consommation énergétique : 133 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 26 CO2/m²/an Prix hors honoraires : 245 000 € A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 277 Charges prévisionnelles annuelles : 652 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 € et 720 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)