Maison à vendre, 87m², Pont-de-Vaux

Description

Maison de ville 4 pièces 87 m² Pont De Vaux, proche de toutes commodités à pied, venez découvrir cette charmante maison de ville à rénover élevée sur trois niveaux offrant une organisation fonctionnelle et de beaux volumes, idéale pour une famille ou un projet locatif. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une chambre, une chaufferie, un débarras ainsi qu'un bureau, offrant un espace pratique pour le télétravail, le rangement ou l'aménagement d'une pièce polyvalente. Au premier étage, vous trouverez un Wc indépendant, une cuisine ainsi qu'un séjour lumineux formant un espace de vie convivial et agréable, propice aux moments de détente et de réception. Le deuxième et dernier étage accueille la partie nuit avec deux chambres ainsi qu'une salle d'eau, offrant confort et intimité. Une cave et un grenier viennent compléter ce bien, apportant des espaces de stockage supplémentaires très appréciables. Cette maison de ville combine fonctionnalité, potentiel et emplacement privilégié, idéale pour ceux qui recherchent un logement au coeur de la ville tout en bénéficiant d'espaces bien répartis. A visiter sans tarder !! Surface : 87 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 281 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 170 € et 3 000 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :