Appartement à vendre, 72m², Genas

Description

Dans le secteur très recherché d'Azieu, découvrez ce bel appartement traversant de 72 m² (carrez), parfaitement entretenu et prêt à emménager, situé au sein d'une petite copropriété calme et familiale de seulement 9 logements. Vous profiterez d'un cadre de vie agréable, alliant tranquillité résidentielle, proximité des commodités et accès rapides aux principaux axes de circulation. Les points forts du bien ✅ Appartement traversant et lumineux ✅ Grande pièce de vie conviviale • Séjour spacieux baigné de lumière • Cuisine équipée moderne, ouverte sur le séjour ✅ Espace nuit confortable • 2 chambres avec placards intégrés (9,5 m² et 11,5 m²) ✅ Sanitaires • Salle de bain avec baignoire • WC séparé ✅ Véritable espace extérieur • Terrasse exposée plein sud de 25 m² • Prise électrique et robinet d’eau • Aucun vis-à-vis • Store banne électrique (installé en 2026) • Portillon privatif offrant un accès direct à la place de stationnement ✅ Confort toute l'année • Climatisation Daikin réversible installée en 2021 • Radiateurs électriques à inertie • Fibre optique ✅ Stationnement • Place de parking privative incluse Informations complémentaires • Construction : 1996 • Petite copropriété de 9 logements • Charges de copropriété : 95 €/mois • Taxe foncière : 1 100 €/an • DPE : D • GES : C • Volets roulants (manuels et électrique sur la baie vitrée) Emplacement idéal, à proximité immédiate des : ✅ Écoles ✅ Commerces Accès rapides : • Meyzieu Z.I. / TCL : 5 min • Rocade Est : 5 min • Tramway T3 : 10 min • Aéroport Lyon Saint-Exupéry : 7 min ? Photos complémentaires sur demande. ? Visite vidéo virtuelle disponible sur demande. Agences et mandataires : merci de s'abstenir.