Appartement à vendre, 56m², Guidel

Description

Idéalement situé en plein centre de Guidel, à proximité immédiate des commerces accessibles à pied, découvrez cet appartement au fort potentiel, bénéficiant d’une agréable vue sur la mer. Situé au 2ᵉ et dernier étage d’un petit immeuble, ce bien se compose d’un salon lumineux avec accès à un balcon exposé plein sud, d’une cuisine, de deux chambres, d’une salle d’eau, d’un WC séparé ainsi que d’un cellier. Son véritable atout: des combles aménageables, offrant de belles possibilités d’agrandissement selon vos envies. Une cave ainsi que deux places de parking privatives complètent ce bien. Le logement est actuellement loué 500 € charges comprises. Il sera libre de toute occupation en juin 2027, avec possibilité de départ anticipé de la locataire. Taxe foncière: 740 €Charges annuelle: 700€Prix de vente HAI: 184900 € Prix hors honoraires: 180000 € Honoraires 2,72 % TTC à la charge de l’acquéreurContact: Legallic Pierre, Avictoria Immobilier Agent commercial RCS de LorientRisques: consultez le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1129 € et 1527 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 90 lots, charges annuelles: 700 €.