Maison à vendre, 476m², Pierrefeu-du-Var

Description

PIERREFEU DU VAR, propriété du 18 ème siècle composée d'une bâtisse principale d'environ 320 m² à usage commercial, une maison individuelle d'environ 108 m², un appartement T2 et des dépendances, sur une parcelle d'environ 3 934 m² La confortable bâtisse principale, élevée d'un étage sur rez-de-chaussée, entièrement rénovée en 2017, répond parfaitement aux besoins de l'activité commerciale présente au travers d'un vaste accueil, une salle de dégustation, 4 bureaux et les espaces nécessaires à l'exploitation. Climatisation réversible, double vitrage, volets ALU. Un appartement à usage d'habitation T2 d'environ 46 m² avec jardin, également loué, sans interaction avec les bureaux. Ces 2 premiers volumes sont vendus en l'état d'occupation actuel, bail commercial pour les bureaux et bail à usage d'habitationpour le T2, en cours. Une belle maison indépendante T4 d'environ 108 m², construite dans les années 1920, libre de toute occupation, constitue le 3ème bâtiment, élevée d'un étage sur rez-de-chaussée, avec de belles hauteurs sous-plafond et de superbes sols en carreaux de ciment d'origine. Une cave, un garage, un ancien lavoir avec son bassin, complètent les parties bâties. Nombreux stationnement sur la propriété, au coeur des vignes, à quelques minutes du village. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1720 € et 2390 € 2000, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 322 m².