Appartement à louer, 15m², Saint-Nazaire

Description

À louer, charmant studio meublé de 14 m², entièrement meublé, idéalement situé en plein centre-ville de Saint-Nazaire, au 31 rue des Caboteurs, à deux pas du centre commercial "Le Ruban Bleu" et des transports en commun. Disponible immédiatement. Le studio se compose : • d’un séjour lumineux avec kitchenette neuve, entièrement équipée (plaques de cuisson, réfrigérateur/congélateur, meubles de rangement, four/micro-ondes, ainsi que toute la vaisselle et ustensiles nécessaires) • d’un canapé convertible en lit confortable faisant office de couchage avec des rangements • d’un placard intégré offrant des rangements pratiques • d’une salle d’eau avec douche, lavabo, miroir, rangements et WC • d’un radiateur électrique, pour un meilleur confort thermique • de fenêtres PVC double vitrage • et d'une VMC collective. Arrêt de bus « Rue de la Paix » à 100 mètres de l’appartement, desservi par les principales lignes Hélyce et autres, permettant un accès rapide au centre-ville, à la gare, aux universités aux chantiers de l'Atlantique et aux principaux pôles de Saint-Nazaire. Appartement meublé, classé C au DPE, avec faible consommation en éléctricité, situé dans une copropriété avec ascenseur et gardien. Logement fonctionnel, propre, avec équipements neufs, idéal pour étudiant(e) ou jeune actif(ve). - Loyer mensuel : 520 € hors charges - Charges mensuelles : 40 € - Forfait comprennent les charges de copropriété récupérables et services communs, entretien/gardiennage, ascenseur, enlèvement des ordures ménagères - Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges --> 1040 €. - Pas de frais d'agence. Relation directe avec le propriétaire. Possibilité de louer une place de stationnement en complément au studio. Le parking est sécurisé et l’accès se fait via un portail avec un badge. Loyer mensuel : 85€ + charges mensuelles : 7€ Dossier demandé : Coordonnées complètes, pièce d’identité, justificatifs de situation professionnelle (étudiant, salarié, indépendant), justificatifs de ressources, et éventuellement garant selon la situation. Visale acceptée. Pour toute question ou pour organiser une visite, merci de me par message en indiquant votre situation (étudiant(e)/salarié(e), type de contrat, revenus, date souhaitée d’emménagement). Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/2025 Consommation énergie primaire : 287 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 124 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 € et 600 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.