Appartement à vendre, 83m², Gerzat

Description

Appartement T4 83 m2 Gerzat (Parc de la Treille) Situé à Gerzat, à deux pas du Parc de la Treille, dans un quartier recherché, venez découvrir cet appartement de 83 m2 (loi Carrez), au 1er étage d’une petite copropriété de seulement 2 lots. Un bien lumineux avec un fort potentiel Dès l’entrée, vous accédez à une pièce de vie agréable et lumineuse, avec une configuration modulable : = Possibilité d’ouvrir la grande chambre pour créer une très grande pièce de vie selon vos envies. La cuisine, actuellement séparée et équipée, peut être repensée pour s’adapter à votre projet. Côté nuit 2 chambres d’environ 12 m2 1 grande chambre de 14 m2 Salle d’eau WC séparés Cagibi + rangements Extérieurs & annexes (gros atout du bien) Espaces extérieurs privatifs bien délimités Deux espaces couverts (5 m2 et 6,5 m2) → idéal pour détente ou spa gonflable Grande cave de 13,6 m2 Buanderie de 11,5 m2 avec accès direct au terrain Stationnement Possibilité de stationner au moins 2 véhicules par logement Stationnement facile à proximité Copropriété simplifiée Petite copropriété de 2 lots seulement Pas de syndic Aucune charge de copropriété Chauffage via chaudière gaz commune (répartition aux tantièmes) Travaux à prévoir Appartement à rafraîchir : Peintures Sols (idéal parquet) Cuisine à moderniser isolation + VMC = Un bien parfait pour créer un intérieur à votre image. Les + qui font la différence ✔ Luminosité ✔ Belle exposition ✔ Vue dégagée sur le Parc de la Treille ✔ Volumes agréables ✔ Fort potentiel d’aménagement Cette annonce vous est proposée par Thomas Lobo - Ei - NoRSAC: Clermont-Ferrand 824 287 551, Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -