Appartement à vendre, 83m², Nantes

Description

Appartement coup de cœur type 4 (83m2), duplex non mansardé, au 3ème et au 4ème étage (4ème uniquement pour les duplex) d’une copropriété de 3 étages à 2’ à pied de l’Ile de Versailles. Appartement toujours très lumineux sur les deux niveaux. Sans travaux à prévoir. Description : 3ème étage : entrée sur parquet, visiophone, wc avec lave-mains, cuisine aménagée et équipée, séjour avec un escalier pour accéder à la partie nuit. 4ème étage : : palier avec un espace buanderie et un grand rangement, wc séparé, salle de bains avec baignoire/douche et 2 grandes chambres (13,59 et 12,18m2) dont 1 avec un placard dressing et une 3ème chambre plus petite (9,52m2) actuellement aménagée en bureau. Une place de parking couverte et une cave attenante sous l’immeuble, local vélos. Chauffage individuel gaz (la chaudière date de 11/2021). Les menuiseries sont en pvc sous garantie jusqu’en 2027. L’immeuble est à environ 150m de l’arrêt du tram, mais sans l’inconvénient du bruit. L’appartement est classé en C (152) ainsi que l’immeuble. La Taxe Foncière en 2025 était de 1637€, celle de 2026 : 1649€. Quartier : Ecoles, Collèges, Commerces à proximité. Lycée Clémenceau à 20’ à pied. Balades ou jogging le long de l’Erdre...