Maison à vendre, 78m², La Chaize-le-Vicomte

Description

maison/villa MAISON ANCIENNE 80 m² – TERRAIN 6 336 m² – CHAILLÉ-SOUS-LES-ORMEAUX À vendre – Maison de plain-pied, située à Chaillé-sous les ormeaux, dans un environnement calme et verdoyant. Construite dans les années 1900, cette maison individuelle d'environ 80 m² offre un beau potentiel. Elle comprend : • Une pièce de vie salon / séjour • Une cuisine • 2 chambres • Une salle de bains • WC indépendant Les amateurs d'authenticité apprécieront les carrelages en terre cuite d'époque ainsi que les murs en pierres et briques apparentes, qui confèrent à cette maison un véritable caractère ancien. ? À l'extérieur, vous bénéficierez d'un vaste terrain arboré de 6 336 m², offrant espace, calme et intimité, ainsi que d'une dépendance. ? Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette propriété offre de nombreuses possibilités pour créer un lieu de vie à votre image. ✨ Les + : ✔️ Maison individuelle de plain-pied ✔️ Terrain de 6 336 m² ✔️ Environnement campagne et verdoyant ✔️ Charme de l'ancien : terre cuite et briques apparentes ✔️ Garage indépendant ✔️ Beau potentiel après rénovation ? Idéal pour un premier achat, un projet de rénovation ou un investissement. ? Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Nathalie Guerreiro, agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2025AC00010 ADC 000 197 - auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche Sur Yon N° 809 686 272 00034, carte professionnelle T N° CPI 000 024 CCI de la Vendée. Mandat N° RLTY T 653 Consommation énergétique : 464 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 17 CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2630€ et 3620€ par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Date de réalisation des diagnostics : « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence annonce : NGM Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 630 € et 3 620 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G