Maison à vendre, 176m², Westhouse-Marmoutier

Description

Westhouse Marmoutier. Nouvelle exclusivité dans votre agence Nathalie Maurer Immobilier ! Située entre Saverne et Marlenheim, à proximité de Wasselonne, cette belle maison de caractère datant du début des années 1900 séduit par son charme, ses volumes généreux et son cadre de vie paisible. D'une superficie de 176 m² habitables, elle offre une configuration idéale pour une famille à la recherche d'espace, tout en bénéficiant d'une belle qualité d'entretien et d'aucun travaux à prévoir. Dès l'entrée, vous serez séduits par une très belle entrée qui dessert les différents espaces de la maison. Le rez-de-chaussée propose un agréable séjour, bénéficiant d'un accès direct à une véranda d'environ 40 m². Véritable pièce de vie supplémentaire, cet espace offre de nombreuses possibilités : espace repas, salon d'été, cuisine d'été, installation d'un four à tarte flambée ou encore d'un barbecue… Une grande cuisine équipée avec espace repas complète ce niveau, ainsi qu'une chambre ,une salle d'eau avec douche, et un WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont plusieurs bénéficient de placards intégrés, et une d'un grand dressing, ainsi que d'une salle de bains et de WC séparés. La maison bénéficie également d'une cave en sous-sol. La propriété dispose de nombreux espaces annexes, offrant un véritable confort au quotidien : un grand carport permettant d'abriter deux véhicules et facilement un camping-car, un garage pouvant accueillir un grand véhicule, un atelier attenant au garage, une douche et des sanitaires à proximité de l'atelier. À l'arrière de la maison, une belle terrasse couverte s'ouvre sur un magnifique jardin paysager et bucolique, aménagé sur plusieurs niveaux et agrémenté d'une petite mare à poissons. Bordé par des terres agricoles, le jardin bénéficie d'un environnement dégagé et d'une agréable sensation d'espace. Des équipements performants La maison est équipée d'une chaudière à granulés, complétée par des panneaux solaires thermiques pour la production d'eau chaude, ainsi que des panneaux photovoltaïques. Elle bénéficie par ailleurs d'un très bon DPE et les diagnostics ne révèlent ni présence de plomb ni d'amiante. Une propriété pleine de charme, parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes, cinq chambres, une véranda exceptionnelle et des dépendances rares, le tout dans un environnement bucolique entre Saverne et Marlenheim. Prix : 345 000 € honoraires d'agence inclus, à la charge de l'acquéreur.