Appartement à vendre, 60m², Villepinte

Description

Emplacement privilégié, cadre de vie agréable et prestations complètes: cet appartement 3 pièces d’environ 60 m² a tous les atouts pour vous séduire. Situé à seulement 5 minutes à pied de la gare RER B du Vert Galant, il offre un quotidien pratique, dynamique et serein, au cœur d’un quartier en plein essor. Au sein d’une petite copropriété sécurisée, bien entretenue et au calme, dans un immeuble de 1990, ce bien se trouve au 2e étage sur 3 avec ascenseur. Dès l’entrée, vous serez conquis par les placards encastrés offrant un espace de rangement optimal. La pièce de vie lumineuse d’environ 20 m² s’ouvre sur un agréable balcon grâce à une grande baie vitrée, parfaite pour vos moments de détente. La cuisine indépendante, entièrement aménagée, vous garantit fonctionnalité et confort au quotidien. Côté nuit, deux chambres bien agencées dont l’une avec placard intégré, une salle de bains et un WC indépendant complètent l’espace. Un grand box fermé vous permettra de stationner votre véhicule en toute tranquillité ou d’y entreposer vos affaires en toute sécurité. Côté confort: double vitrage, chauffage individuel, fibre optique et un faible DPE, gage de performance énergétique et d’économies au quotidien. Les charges de copropriété sont maîtrisées, à environ 200 € par mois (incluant l’eau froide, l’ascenseur et l’entretien des parties communes), et la taxe foncière s’élève à 1 570 €. Un bien complet, lumineux et parfaitement situé. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif rentable. Une visite suffit pour tomber sous le charme! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1150 € et 1580 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 60.25 m².