Appartement à vendre, 73m², Tours

Description

Appartement (73 m²) exploité en colocation 3 chambres — entièrement rénové et meublé à neuf en 2021. Vendu avec le mobilier (valeur ~8 000 €, facture séparée possible). Loyers actuels (charges comprises) : 390 + 430 + 440 = 1 270 €/mois Charges de copropriété : 230 €/mois (eau, chauffage collectif, eau chaude, gardien, parties communes) Électricité : ~35 €/mois Taxe foncière : 1 200 €/an → Rentabilité brute : ~11 % Le bien : - 3 chambres meublées à neuf (lit 140x200, bureau, rangements) - Grand séjour lumineux (Tv 4K, abonnement Prime inclus) - Cuisine entièrement équipée (four, micro-ondes, lave-vaisselle, machine à laver, grand frigo) - Arrière-cuisine, salle de bain, Wc séparés - Balcon donnant sur le jardin calme de la copropriété - Cave, local vélo, gardien, interphone, parking de résidence Localisation : Quartier Febvotte, à 7 min des universités et 12 min du centre-ville en bus (lignes 4 et 5 à proximité immédiate). Supermarché à 800 m, boulangerie à 400 m. Dpe : D — Dpe refait à la charge du vendeur avant la vente. Baux individuels sans clause de solidarité. Visites possibles le week-end. Vendu occupé (locataires en place). Me pour tout renseignement.