Appartement à vendre, 65m², Molsheim

Description

Situé en plein cœur du centre historique de Molsheim, sur la Place de l’Hôtel de Ville, cet appartement 3 pièces de 64,59 m² (loi Carrez) se trouve au 4ᵉ étage d’un immeuble de caractère. L’Appartement est vendu loué, avec une locataire sérieuse en place. Le bail a été renouvelé le 7 avril 2026 pour une durée de 3 ans, offrant une stabilité locative immédiate pour un investisseur. Revenus locatifs • Loyer mensuel : 685 € • Charges mensuelles : 65€ • Revenus locatifs : 8 220 € / an hors charges. Composition du logement L’appartement se compose de : • un grand séjour lumineux de 28 m² • une cuisine entièrement équipée avec électroménager et nombreux rangements • deux chambres, dont une avec rangements intégrés • une salle de bains avec rangements • un Wc séparé Surface loi Carrez : 64,59 m² Surface totale au sol : 86,46 m² Informations sur l’immeuble • Appartement situé au 4ᵉ étage sans ascenseur • Pas de cave ni de garage Cependant, le parking de la mairie est situé au pied de l’immeuble, offrant une solution de stationnement très pratique. Cage d’escalier entièrement refaite en 2024, pas de travaux de copropriété à prévoir. Emplacement : Emplacement privilégié en plein centre-ville de Molsheim : • commerces et restaurants à proximité immédiate • gare Sncf accessible à pied • accès rapide à Strasbourg Informations complémentaires • Appartement vendu occupé • Bail renouvelé en avril 2026 • Idéal pour investissement locatif ? Renseignements et visites sur demande