Maison à vendre, 345m², Boussac

Description

Immeuble 13 pièces 345 m² Au total, quatre bâtiments comprennent une belle ancienne pharmacie avec maison d'amis indépendante, jardin et piscine, et un ancien restaurant avec petit bâtiment et cour. Cette propriété offre une excellente opportunité de créer une résidence familiale mixte, un local commercial et des gîtes (sous réserve d'autorisation). Située à l'entrée de la vieille ville de Boussac, à proximité de toutes les commodités, la maison principale mène, par une jolie cour, à une charmante maison d'amis d'une chambre comprenant : une spacieuse véranda et un grand jardin privé surélevé. La maison principale comprend quatre chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Le vaste grenier à double hauteur offre un potentiel d'agrandissement supplémentaire (sous réserve d'autorisation). L'ancien restaurant attenant, à rénover, comprend trois pièces, une cuisine, un grand grenier et une petite véranda donnant sur une cour, ainsi qu'un petit bâtiment secondaire avec sous-sol et une pièce. L'ensemble des quatre bâtiments peut être acheté en tant que ce lot ou la maison principale, la maison d'hôtes et les jardins peuvent être achetés seuls en tant que BVI. Prix honoraires inclus : 194 400 euros Prix honoraires exclus : 180 000 euros Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur Surface : 345 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 350 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 290 € et 5 840 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F