Maison à vendre, 96m², Fleury-la-Montagne

Description

? Maison rénovée avec dépendance et terrain ? ?Fleury-la-Montagne (71) ? 10 min de Charlieu (42), 12 min de Marcigny (71), 25 min de Roanne (42), 35 min de Paray le Monial (71) ? La maison principale (rénovée en 2010) d'une surface habitable de 96m² est répartie sur deux niveaux : Au rez de chaussée vous trouverez une cuisine équipée, un salon salle à manger de 25m2 avec grande baie vitrée (exposée plein est) qui donne sur une terrasse de 42m2 couverte par pergola, une chambre et un wc. Il y a également l'accès direct à la grange. À l'étage se trouvent la salle d'eau avec grande douche italienne, un wc séparé, un espace pour les machines à laver, une chambre parentale et une petite chambre. Elle bénéficie d'une bonne performance énergétique (Dpe: D). Le confort est assuré par un chauffage central au gaz, un poêle à granules "Flamme Verte" installé en 2020 et du double vitrage aux fenêtres. ? Il reste quelques travaux de rafraichissement pour mettre cette maison à votre goût, mais elle est habitable de suite. Il y a également une grange d'environ 150 m2 au sol en bon état qui offre un fort potentiel d'aménagement: atelier, garage, agrandissement de la maison, projet locatif ou espace de stockage. ? Le tout est implanté sur un terrain arboré non clôturé de 1 482 m². Vous y trouverez un espace aménagé pour la pétanque, et vous pourrez aisément faire un petit potager, un poulailler, une aire de jeux pour enfants, bref aménager ce terrain en fonction de vos besoins et envies! ✅Les +: Environnement calme avec une jolie vue sur la campagne, à proximité immédiate de Charlieu (avec tous les services et commerces) Fibre optique Dépendance avec fort potentiel Chauffage performant (gaz + poêle à granulés récent) Terrain agréable avec espace loisirs Maison habitable de suite Une belle opportunité pour un projet familial ou un investissement avec possibilité d'extension. ? Vente entre particuliers ?150000€ Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2740 E et 3 760 E sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).