Maison à vendre, 120m², Guerville

Description

iad France - Blandine TOULOUSE vous propose: Agréable maison familiale LUMINEUSE de 120m2 édifiée sur sous-sol total sur la commune prisée de GUERVILLE Située en centre ville ( écoles ,commerces et arrêt de bus à pieds ) Idéalement située, cette maison de caractère datant de 1958 offre 120 m² de surface habitables ( avec des m2 encore exploitables ) sur un terrain de 1 000 m², alliant volumes bien pensés et cachet de l'ancien. Dès l'entrée, la distribution est claire et fonctionnelle : séjour lumineux de 25 m² avec cheminée , cuisine dînatoire séparée aménagée et équipée de 12.60m2 , deux chambres de 14m2 , une salle d 'eau et des WC séparés viennent compléter ce niveau permettant une vie de PLAIN PIED . L'étage dessert deux chambres de surfaces confortables ( 11.70 et 20m2 ) et des espaces sont encore à exploiter ! Au rez de jardin : vous découvrirez une pièce de 17 m² avec accès indépendant permettant de l' exploiter selon vos besoins en libéral par exemple. Vous découvrirez également la buanderie 7m2 , garage 19m2 et des caves et atelier. Côté extérieur, le jardin privatif accompagne agréablement la maison, tandis que 2 balcons apportent une ouverture supplémentaire sur l'extérieur. Le stationnement est un atout indéniable : un garage et possibilité de rentrer plusieurs véhicules. Taxe foncière 1385 euros Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 315000 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Blandine TOULOUSE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 893888271, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.