Appartement à vendre, 31m², Cannes

Description

À seulement 5 minutes à pied de la gare de Cannes, du Palais des Festivals et de la rue d’Antibes, ce spacieux studio de 31,36 m² offre un emplacement central tout en bénéficiant d’un calme appréciable. Situé à deux rues derrière le Palais de Justice, l'appartement se trouve au 1er étage avec ascenseur dans une copropriété bien tenue, il dispose d’une agréable terrasse de 8,30 m², bien exposée, idéale pour profiter des beaux jours. Il est vendu avec une place de parking privative en sous-sol et une cave, de véritables atouts dans ce secteur recherché. Charges 50€/mois incluant eau chaude, eau froide, parking, cave. Parfait pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif. Secteur bas Petit Juas. Location saisonnière intensive à l'année non autorisée. Aucune contre indication pour de la location saisonnière occasionnelle en résidence principale. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 647 € et 875 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 31.36 m².