Appartement à vendre, 79m², Nîmes

Description

Appartement 3 pièces 79 m² REFERENCE ANNONCE : 1004 / 243 - NÎMES -COLLINE MONTAURY - RES. LE CLOS FLEURI - 3° et DERNIER ETAGE AVEC ASCENSEUR - TERRASSES - VUE DEGAGEE - DEUX STATIONNEMENT PRIVES Les Notaires associés Carré d'actes Notaires Vaunage, vous proposent ce bel appartement de type 3 de plus de 76 m², idéalement situé dans le secteur résidentiel recherché des collines Montaury à proximité de la route de sauve. Baigné de lumière grace a son exposition SUD, SUD OUEST, cet appartement offre un cadre de vie particulièrement agréable, avec de belles vues dégagées sur la végétation environnante. Il se compose d'un spacieux salon/séjour de plus de 30m², mitoyen à une cuisine de 12m². De larges baies vitrées prolongent cet espace de vie vers deux terrasses (dont une couverte), offrant une agréable ouverture sur la nature. L'espace nuit comprend deux chambres bénéficiant également de vues dégagées sur la végétation. Coté confort, l'appartement dispose de menuiseries Alu double vitrage, de volets roulants électriques, d'un chauffage gaz et de 2 climatisations réversibles réparties dans les espaces jour et nuit, assurant un confort optimal en toute saison. Les atouts supplémentaires : Une place de stationnement dans un parking couvert et fermé, une seconde place de stationnement extérieure dans parking sécurisé, ainsi qu'une cave privative. Découvrez cet appartement lumineux, aux beaux volumes, offrant un cadre de vie privilégié entre ville et nature dans la copropriété LE CLOS FLEURI : Visite assurée par Philippe Lechalier au [Coordonnées masquées] Une annonce immobilière de notaire du site Immonot Surface : 79 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 108 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 144.0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 217 € et 1 647 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).