Maison à vendre, 80m², Beugnies

Description

De particulier à particulier – Sans frais d’agence (économie estimée 7 000 à 8 000 €) Prix : 128 000 €, négociable raisonnablement au regard des travaux déjà réalisés. Nous vendons notre maison familiale, entièrement rénovée, saine et solide, offrant un cadre de vie rare : le calme de la campagne avec tous les commerces et toutes les commodités accessibles à pied. ? Caractéristiques principales ? Travaux et équipements récents • Toiture refaite à neuf • Double vitrage et volets roulants Pvc. • Isolation et placo. • Électricité complètement refaite • Raccordement au tout-à-l’égout • Terrasse neuve (possibilité de la carreler selon vos goûts) • Cave saine et sèche • Chauffage par chaudière gaz • Ballon d’eau chaude en cave • Connexion Internet fibre haut débit ? Agencement Rez-de-chaussée : • Entrée • Salon / séjour • Cuisine avec Vmc • Salle d’eau avec Vmc • Wc À l’étage : • Palier • 2 chambres • Grenier aménageable (possibilité 2 chambres/bureaux supplémentaires) Annexes : • Cave sèche et ventilé impeccable. • Grenier à aménager éventuellement si vous voulez plus de pièces. • Terrasse neuve • Grand Jardin agréable. • Remise ? Emplacement recherché car on peut tout faire à pied: Profitez du calme et du charme de la campagne tout en ayant toutes les commodités accessibles à pied. La maison se situe sur la rue principale de Beugnies, avec accès immédiat aux commerces et services à pied : • Boulangerie à quelques mètres • Aldi en bout de rue (avec locker Mondial Relay) • Carrefour Contact avec station-service et locker Amazon • Grande Pharmacie dynamique • Garage Renault • Vétérinaire reconnu dans la région • Médecin • Cabinet de masseur kinésithérapeute • Cabinets d’infirmières • Plusieurs écoles à proximité • Très bonne pizzeria • Restaurant gastronomique Le Pavé du Sars À proximité immédiate, toujours à pied, dans le village de Sars-Poteries : • Café-tabac dynamique avec friterie/snack, idéal pour prendre un café, se restaurer. • Relais poste de la mairie (en face du café) pratique pour déposer lettres et colis À quelques minutes en voiture : • Val Joly – Station touristique et lac : au cœur du Parc naturel régional de l’Avesnois, le plus grand lac du Nord-Pas-de-France offre une multitude d’activités de plein air et familiales gratuite. Sur place, on trouve des activités nautiques (pédalo, voile, paddle), la base de loisirs, des balades nature, des sentiers de randonnée, un espace aquatique couvert, piscines intérieur et extérieur et de nombreuses animations saisonnières. • Possibilité d’équitation et promenades à poney pour enfants au centre équestre du Val Joly. Ce lieu est très apprécié des familles et des touristes (avec emplacements camping-car, hébergements et animations toute l’année), et constitue une sortie nature facile depuis Beugnies ? Conditions de vente La maison sera vendue entièrement vide. Les éléments de décoration et le mobilier visibles sur certaines photos ont été retirés afin de faciliter notre déménagement et permettre une projection plus neutre des volumes. La cuisine a été déposée : l’espace est prêt à être aménagé selon vos goûts et votre projet (cuisine non équipée). ? Conditions de visite La maison est actuellement habitée. Visite implique une préparation et dérangement pour notre famille. Nous ne sommes pas des agents immo, ce n'est pas notre métier. De notre côté, nous faisons le maximum pour proposer cette maison dans des conditions avantageuses : • Vente sans frais d’agence ( de 7000 € à 8000 € d'économie pour vous) • Prix négociable dans la mesure du raisonnable En retour, Merci de vérifier au préalable votre capacité de financement auprès de votre banque ou courtier avant toute demande de visite. Nous privilégions les projets sérieux. Pas de visites de curiosité. Les maisons individuelles rénovées, surtout avec cet emplacement et ce potentiel d’agrandissement sont rares sur le secteur. Ne tardez pas.