Appartement à vendre, 55m², Vichy

Description

A vendre, à proximité des commerces dans une rue calme entre le marché couvert et la rotonde, venez découvrir ce T2 Bis de 55,81 m², dans une copropriété calme. L'appartement offre une distribution fonctionnelle avec une entrée, une cuisine indépendante à aménager selon vos envies, un séjour, une chambre avec sa salle d'eau, WC séparés ainsi qu'un séjour pouvant facilement être transformé en seconde chambre ou bureau au besoin. Une cave complète ce lot. Des travaux d'isolation intérieure ont déjà été réalisés, apportant un meilleur confort thermique. Les fenêtres en double vitrage et le chauffage est individuel au gaz de 2016. À proximité des commerces, des transports et des bords de l'Allier, vous profitez d'un emplacement pratique tout en restant dans un environnement paisible. Charges courantes: 1048 €/an, soit environ 87€/mois, copropriété avec 16 lots dont 8 appartements. Façade ravalée. Isolation et toiture neuve. Pas de procédure en cours. DPE E. Que vous recherchiez votre résidence principale, votre premier logement ou investissement, ce bien offre un beau potentiel d'aménagement. Une visite s'impose pour en apprécier toute la possibilité. Contactez-moi, je serai ravie de vous le faire visiter. Cette annonce vous est proposée par Clémence LAFAYE) Statut Agent Commercial - Attestation de Collaborateur (Loi n° 70-9 du ) N°AADCvalable jusqu'au RSAC: Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Cusset. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1430 € et 1980 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 55.81 m².