Maison à vendre, 112m², Nantes

Description

Maison Avec Jardin - Nantes Éraudière Opportunité ! Dpe C - A RAFRAÎCHIR Cette maison des années 50 offre un beau potentiel d'aménagement et de personnalisation. 4 chambres et 1 bureau, idéal famille. Maison de 112 m² sur 2 niveaux (vie de plain-pied), dont une extension de 37 m² réalisée il y a 10 ans sur une parcelle de plus de 400 m². Rez-de-chaussée : séjour, salon, 1 bureau, 2 chambres, salle de bain, wc, buanderie, dégagement. Étage : 2 chambres, salle d'eau/wc, palier, greniers. Extérieur : jardin arboré, piscine hors sol, dépendances Caractéristiques techniques : - Dpe C - Ges C - Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, 2022, abonnement compris : entre 1640 euros à 2270 euros par an. - Assainissement collectif - Chauffage gaz à condensation - Isolation performante murs, portes et fenêtres - Fibre optique Environnement : Situé dans le quartier Éraudière, secteur résidentiel calme au nord-est de Nantes A proximité immédiate des bords de l'Erdre et du parc floral de la Beaujoire pour les promenades - Écoles et commerces de proximité, quartier apprécié des familles. - C6, Bus 23, pistes cyclables - Écoles, collège et lycée à proximité Prix : 399 000 euros Fai (frais d'agence inclus à la charge du vendeur) Seul Réseau Membre Fnaim Estimation Gratuite De Votre Bien Confiez Votre Projet A Des Professionnels Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien Preau Et Lydie Morilleau ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien Preau Et Lydie Morilleau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac 2021Ac00416 auprès de Sas Proprietes Privees, au capital de 44 920 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230). Garantie Galian-Smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Galian-Smabtp n° de police 28137.J - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée - Mandat réf : 457179 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Julien Preau Et Lydie Morilleau (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 2021Ac00416 - .