Maison à vendre, 277m², Thiviers

Description

Villa 5 pièces 277 m² Idéalement située à moins de 5 minutes du centre de Thiviers et de toutes ses commodités, vaste villa d'architecte de 277 m² habitables (+ 100 m² de garages) sur parcelle de 7281 m². Nombreux avantages : double entrée avec portail électrique, vaste parc paysager sans vis-à-vis avec terrasse et piscine chauffée, garages, villa de caractère de construction haut de gamme, volumes, luminosité, suite parentale, nombreuses chambres, isolation, double vitrage, volets roulants, chauffage poêle à granules et électrique, fosse septique aux normes, système d'alarme et vidéo-surveillance intérieur et extérieur… Maison composée au rez-de-chaussée d'une belle entrée avec placard et WC / d'un petit salon / d'un vaste espace salle à manger de 50 m² avec cheminée donnant sur terrasse avec barbecue et vue piscine / d'une cuisine de 30 m² entièrement équipée avec des éléments haut de gamme / d'un salon de 50 m² avec poêle à granules prolongé par une véranda / d'un espace buanderie / d'un double garage de 50 m² avec en dessous un second espace garage/cave de 50 m². Au rez-de-jardin, avec accès direct au parc : un hall avec placard et poêle à granules / une première chambre avec placard / une grande salle de bains entièrement carrelée / un couloir / une seconde chambre avec placard et accès direct au parc / une troisième chambre avec placard et accès direct au parc / une suite parentale avec quatrième chambre, salle d'eau carrelée et dressing / un WC séparé. Vaste parc arboré sans vis-à-vis de 7281 m² avec aménagements paysagers / grande terrasse avec barbecue intégré / piscine chauffée 12 m x 7 m et son espace bain à remous. Bien haut de gamme rare sur le secteur ! Votre conseiller Mon Aide Immo : Etienne HYVOZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 841021355 RCP Surface : 277 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 133 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 91.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 280 € et 4 490 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :