Maison à vendre, 116m², Saint-Rambert-d'Albon

Description

Située dans un environnement campagne, avec une belle vue dégagée sur les paysages environnants, à seulement 7 minutes de l'entrée de l'autoroute A7 et de la gare SNCF, facilitant ainsi vos déplacements vers Lyon, Valence et au-delà, cette maison vous offre un cadre de vie paisible, alliant sérénité et accessibilité. Idéalement positionnée, cet emplacement est un atout majeur pour concilier tranquillité, facilité de déplacement et proximité à toutes les commodités. Cette villa parfaitement entretenue, d'une surface habitable d'environ 116 m² de plain-pied, présente un intérieur chaleureux et fonctionnel composé: D'un hall d’entréeUne cuisine équipée récente comprenant plaque à induction, hotte, four, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur et cave à vin. Un beau séjour lumineux donnant sur une terrasse plein sud et une terrasse à l'ouest couverte d'une pergolaUne mezzanine d’environ 15 m², idéale pour un bureau ou transformable en chambre supplémentaire3 chambres confortablesUne salle de bain avec douche et baignoireUn WC indépendantLe sous-sol complet se compose d'un grand garage d'environ 77 m² ainsi que d'une buanderie / chaufferie. Terrain paysagé de 1 165 m² soigneusement aménagé pour en profiter pleinement comprenant un espace détente avec une piscine hors sol. Les équipements: Fenêtres PVC double vitrage, Volets roulants électriques et solaires, Chauffage au sol par chaudière fioul, Tout à l'égout, Portail automatique. Prix de vente: 309 000 € TTC (honoraires charge vendeur) Coup de coeur assuré pour ce bien, à visiter au plus vite! Contactez Stéphanie VIGOUREUX Ref: SV Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2290 € et 3160 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.