Maison à vendre, 145m², Brignoles

Description

Nouveauté Nestenn !!! Votre agence NESTENN vous propose à Brignoles, à proximité immédiate des commodités, cette maison d'habitation d'environ 145 m² habitables, comprenant un T3 indépendant mansardé. Agrandie en 2017, cette propriété s'organise sur 3 niveaux, dont un souplex d'environ 120 m² exploitables supplémentaire, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets : espace professionnel, atelier, salle de loisirs, stockage ou pièces complémentaires. Actuellement exploitée en cabinet paramédical (activité libérale) et disposant d'un T3 actuellement loué, l'ensemble sera vendu libre de toute occupation, offrant une totale liberté d'utilisation à ses futurs propriétaires. Idéale pour une grande famille, une profession libérale ou un projet d'investissement, cette maison saura vous séduire par ses beaux volumes, son T3 indépendant et son fort potentiel d'évolution. Au rez-de-chaussée, actuellement aménagé en cabinet paramédical, vous découvrirez une vaste entrée faisant aujourd'hui office de salle d'attente avec WC PMR. Un premier couloir dessert une grande pièce lumineuse, équipée d'une baie vitrée ouvrant sur la terrasse, pouvant facilement être transformée en une spacieuse pièce de vie. Un second couloir distribue deux belles chambres, tandis qu'une troisième chambre, disposant de son propre WC, est accessible directement depuis l'entrée. À l'étage, un T3 mansardé d'environ 55 m² au sol bénéficie d'une entrée indépendante par l'extérieur, tout en restant accessible depuis l'intérieur de la maison. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'un salon pouvant faire office de seconde chambre ou de bureau, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'une agréable terrasse d'environ 22 m². En rez-de-jardin, le souplex offre de beaux volumes supplémentaires. Il comprend une grande pièce de rangement, un espace bien-être avec une piscine balnéo de 3 x 5 mètres, une salle d'eau, un déshumidificateur, des espaces de stockage ainsi que deux grandes caves avec le local technique piscine. À l'extérieur, un jardin complète ce bien et offre un agréable espace de détente. Contactez nous pour une visite ! Julien CREPIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 989732516 - DRAGUIGNAN.