Appartement à vendre, 48m², Saint-Paul-lès-Dax

Description

Au sein d'une résidence sécurisée et au calme, proche des forêts de pins, des chemins piétons et des pistes cyclables, venez découvrir ce deux pièces parfaitement agencé et à la jolie déco. Laissez vous surprendre par sa vue sur les Pyrénées que l'on aperçois au loin. Profitant d'un avant toit vous pourrez profiter de son balcon de plus de 6 m2 pour vos repas y compris par temps de légères pluies. Appartement situé au 2ème et dernier étage (sans ascenseur) ouvert dans son séjour vers le Sud par une baie vitrée mais aussi par une porte fenêtre coté cuisine donnant vers l'Ouest (soleil couchant). Entrée avec placard, séjour cuisine semi ouverte de 25 m2, cellier avec ECS, 1 chambre de 11, 3 m2 avec dressing de 2 m, sdb, wc privatif. Les portes des placards sont remplacées en 2026 par des mod YKARIO orme grisé encadrements alu gris clair. L'ensemble vient d'être équipé d'une climatisation DAIKIN pour réguler vos étés à venir mais aussi produire une chaleur douce et agréable l'hiver. Dossier technique immobilier complet répondant aux nouvelles directives réalisé fin août 2026. Une place de stationnement en parking extérieur accompagne cette vente. Divers: - Vente de Particulier à particulier - Pas de frais d'agence immobilière - CC 48€/mois (entretien des vastes espaces verts, entretien de l'immeuble, syndic, assurances etc...) - TF 2025: 794€ - Nombreuses places de stationnement visiteurs dans la copro (44) et PMR. - Si investisseurs : un bail peut être envisagé avec les vendeurs - Possibilité d'une vente avec les meubles - Parquet flottant dans la chambre (imitation bois gris clair) et carrelage blanc dans les autres pièces Mise à prix: 172 000€ Premier contact par email Pas d'agence svp