Maison à vendre, 97m², Sainte-Mère-Eglise

Description

Pavillon 6 pièces 97 m² Immobilier.notaires® et l’office notarial Selarl Clefs Du Cotentin, Notaires Et Conseils vous proposent : Maison / villa à vendre - Ste Mere Eglise (50480) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Située à seulement deux minutes des commerces de Sainte-Mère-Église (50480), découvrez ce pavillon individuel parfaitement entretenu qui allie confort, tranquillité et nombreuses dépendances. Un véritable havre de paix sur sous-sol complet, idéal pour une famille ! 131m² de surface utile + la surface du sous-sol - Toiture du pavillon refaite en 2022, isolation performante en laine de roche dans le grenier (2015), et panneaux solaires avec contrat de revente pour un budget maîtrisé. Espace de vie chaleureux : Une superbe pièce à vivre de 42 m² baignée de lumière, agrémentée d'une cheminée avec insert pour vos soirées d'hiver, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Côté nuit : 3 chambres dont une avec placard, une salle d’eau et un wc indépendant. Un rez-de-jardin tourné vers l'extérieur : Une grande véranda de 24 m² offrant une vue imprenable sur le terrain arboré. Une pergola attenante idéale pour vos repas d'été. Praticité absolue : une arrière-cuisine aménagée en sous-sol dispose d'un accès direct à la véranda pour faciliter vos réceptions. Un sous-sol complet et fonctionnel : Le sous-sol total offre un espace de stockage optimal comprenant de nombreux placards de rangement ainsi qu’une cave à vin. Des dépendances viennent compléter cet ensemble : un premier bâtiment non attenant : Garages avec eau et électricité, carport, cellier, pressoir. Une autre dépendance à usage de stockage, un poulailler. Nombreux arbres fruitiers sur le terrain, un potager. Classe énergie E (240) - Ges E (56) - Date de réalisation des diagnostics le - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2340€ et 3240€ par an - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du en vigueur lors de l'établissement du Dpe. Logement à consommation énergétique excessive. 317 900 € Honoraires 4.23 % Ttc inclus à la charge de l'acquéreur (Prix 305 000 € hors honoraires) Madame Charlotte Collibeaux, Mobile : [Coordonnées masquées], Email : [Coordonnées masquées] Coordonnées étude: Sarl "Clefs Du Cotentin Notaires Et Conseils" Zone Artisanale Le Haut Gelé 66 Rue Général Leclerc 50310 Montebourg [Coordonnées masquées] Email : [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l’étude Selarl Clefs Du Cotentin, Notaires Et Conseils - Notaires à Montebourg - N° Siret : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 97 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique :