Maison à vendre, 206m², Chénérailles

Description

Propriété d’exception de 206 m² habitables avec piscine, étang et plus de 3.5 hectares de terrain.Rare sur le marché, venez découvrir cette magnifique maison construite en 1984, offrant un cadre de vie privilégié aucoeur de la nature.Edifiée sur un terrain de 5500 m² arboré et clos,cette propriété bénéficie de plus de 3 ha non attenant. Elle séduira les amoureux d’espace, de calme et de confort.Vous profiterez notamment d’une piscine de 9×4 mètres avec son chalet pool house ^parfaitement intégré à son environnement.Dès l’entre vous serez conquis par les beaux volumes du rez de chaussée.La vaste pièce de vie divisée en plusieurs espaces, baignée de lumière, s’ouvre sur une cuisine ouverte conviviale, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.La pièce de vie traversante s’ouvre des deux cotés sur des terrasses à l’abri de tout regard, créant ainsi une continuité entre les espaces intérieurs et extérteurs.A l’étage une mezzanine dessert les 5 chambres, les dressings et la salle de bain avec douche et baignoire.Cave sous partie de la maisonPlusieurs espaces fonctionnels : arriere cuisine, bureau, placards, cellierCheminée moderne avec insertBarbecue intérieurStore banne électrique sur la terrassePortail télécommandé2 Garages1puitsConstruite sur vide sanitaire, cette maison bénéficie d’une conception de qualité et d’un cadre de vie ou confort, espace et nature se rencontrentL’étang et les 2.5 ha de terrain ainsi que le bois de taillis sont non attenant à la maison mais ne sont qu’ à 5mn.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle DUMAY Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 263 000 €Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle DUMAY agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : GUERET sous le numéro RSAC N° 531 153 948 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405(réf. 37546) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilierPrix de vente 263 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4 830 € et 6 570 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années (abonnement compris). DPE : E GES : C