Maison à vendre, 96m², Tulle

Description

? TULLE – QUARTIER DES FONTAINES Maison individuelle 96 m² – 3 chambres – terrain 1 326 m² – sous-sol complet Vente directe propriétaire Située dans le quartier résidentiel recherché des Fontaines à Tulle, cette maison individuelle de 96 m² habitables bénéficie d’un terrain arboré de 1 326 m² et d’un sous-sol complet particulièrement pratique. Elle offre un cadre de vie agréable pour une famille souhaitant profiter d’un environnement résidentiel, d’un grand terrain et de nombreux espaces de rangement, tout en restant à proximité des commodités. ? LA MAISON – 96 m² HABITABLES La maison se compose de : • 3 chambres • Salon / salle à manger avec poêle à bois • Cuisine indépendante • Salle de bains avec sèche-serviettes • WC séparés ? SOUS-SOL COMPLET Le sous-sol constitue un véritable atout de la maison. Il permet notamment de stationner jusqu’à 3 véhicules et dispose également de : • Une cave à vin • Un espace atelier • De nombreux espaces de rangement • Une porte secondaire • Une fenêtre • Des grandes possibilités d’aménagements à l’avenir ? UN TERRAIN DE 1 326 m² La maison est implantée sur un terrain arboré de 1 326 m² offrant de beaux espaces extérieurs et un important potentiel d’aménagement. Le terrain est piscinable. ? CHAUFFAGE & ÉQUIPEMENTS • Chaudière basse température au gaz de ville • Production d’eau chaude au gaz • Poêle à bois • Combles non aménageables • Trappe d’accès avec escalier permettant l’accès aux combles ⚡ PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE • DPE : E • GES : D • DPE réalisé le La maison est équipée d’un chauffage au gaz de ville et d’un poêle à bois. Les factures d’énergie disponibles sur la période de mai 2023 à mai 2024 s’élèvent à 2 317,18 € pour l’électricité et le gaz. ? TRAVAUX & POTENTIEL La maison est habitable en l’état. Des travaux de rafraîchissement et d’amélioration de l’isolation sont toutefois à prévoir afin de moderniser le bien et d’améliorer encore son confort et ses performances énergétiques. ? LOCALISATION Située dans le quartier résidentiel recherché des Fontaines à Tulle, la maison bénéficie d’un environnement calme et agréable. La localisation précise du bien est indiquée sur la carte de l’annonce afin de permettre aux acquéreurs de se rendre compte de l’environnement et de la situation du bien avant de prendre contact. ? VENTE DIRECTE PROPRIÉTAIRE Je privilégie les échanges directs avec les acquéreurs. Pour toute question complémentaire ou pour organiser une visite, merci de me exclusivement par la messagerie Leboncoin. Agences immobilières et démarchage commercial : merci de ne pas me .