Maison à vendre, 182m², Cholet

Description

Maison 10 pièces – 182 m² habitables + sous-sol – exploitée en location courte durée Située dans un environnement résidentiel calme et recherché à Cholet, cette maison entièrement rénovée en 2020 développe 182 m² habitables et plus de 225 m² au sol. Aujourd'hui organisée en 10 pièces, elle offre jusqu'à 9 chambres exploitables, réparties entre le rez-de-chaussée, l'étage et le sous-sol. Le bien est actuellement exploité en location courte durée, avec un chiffre d'affaires disponible sur demande. Le bien dispose : d'un séjour spacieux ouvert sur la cuisine de nombreux espaces nuit déjà existants d'un sous-sol aménagé avec chambres, dégagements et annexes d'un jardin agréable avec terrasse, permettant de profiter pleinement des extérieurs Par sa configuration et ses volumes, ce bien s'adapte parfaitement à différents projets : résidence principale, colocation ou location courte durée. Proche de toutes commodités : à 5 minutes à pied : bus, restaurants, parcs à 15 minutes à pied : écoles, commerces, médecins à 10 minutes en voiture : hôpital Sur le plan technique : rénovation réalisée en 2020 chauffage gaz double vitrage PVC assainissement tout à l'égout DPE D Un bien rare sur le secteur, offrant à la fois du volume, des extérieurs et une véritable polyvalence d'exploitation. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 euros. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3290.00 euros et 4510.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller RENT'IMMO : Benjamin ETIENNE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 838942761 RCP RCACO-