Maison à vendre, 111m², Rillieux-la-Pape

Description

Située rue du Capitaine Julien à Rillieux-la-Pape, cette maison d’une surface habitable actuelle de 111 m² est édifiée sur un beau terrain plat et arboré de 990 m². La maison nécessite des travaux de rénovation, mais offre un fort potentiel de transformation et de valorisation. Elle pourra être repensée et modernisée selon vos envies. La maison bénéficie d’un important potentiel d’agrandissement. Son emprise au sol actuelle est de 18 %, tandis que le PLU autorise jusqu’à 30 %, soit un potentiel théorique d’environ 119 m² d’emprise au sol supplémentaire, sous réserve du respect des règles d’urbanisme et de l’obtention des autorisations nécessaires. Le terrain, plat et bien proportionné, permet également d’envisager la création d’une piscine, d’une grande terrasse ou d’un bel espace paysager. Les atouts : Maison de 111 m² habitables Terrain plat de 990 m² Fort potentiel de rénovation Possibilité d’agrandissement Terrain piscinable Jardin arboré Secteur résidentiel de Rillieux-la-Pape Un bien idéal pour une famille souhaitant créer une maison à son image ou pour un projet de rénovation avec un réel potentiel.