Appartement à vendre, 64m², La Fare-les-Oliviers

Description

Votre agence LEXENCE Immobilier spécialisée dans le secteur depuis 10 ans, vous présente en exclusivité cet appartement en R+1, situé à la Fare les Oliviers résidence "Les Oléanes", à proximité de la colline, des commerces, et des écoles, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Ce bien bâtit en 2021 se compose d'une entrée avec dressing, donnant sur une pièce de vie climatisée de 32m² avec une cuisine ouverte moderne toute équipée, suggérant le confort et le charme de cet appartement avec la terrasse de 13m² orienté sud. Dans le coin nuit, vous profiterez de deux belles chambres avec placard de 11m² chacune, d'une salle de bain avec une place pour le lave linge, et un toilette séparé. L'appartement est dans une résidence sécurisée, fermées par un portail électrique, placement libre dans la résidence, et deux places privatives en enfilade au sous-sol. Coup de cœur assuré! Idéal pour un premier achat, ou pour toute personne recherchant un quartier calme tout en étant proche des commodités. Caractéristiques supplémentaires: - Menuiseries PVC, Double vitrage, volet roulant manuel dans toutes les pièces. - Climatisation réversible. - Chaudière gaz pour l'eau chaude et les radiateurs, - Cuisine toute équipée, four, plaque induction, hotte, lave vaisselle, frigo. - Charges de copropriété 367€ / trimestre, comprenant eau froide, et l' entretien des communs. - Placard à l'entrée et dans les chambres. Les atouts qui font la différence: - Décennal en cours, - Résidence piétonne, - Balcon de 13m² orienté sud, - Quartier calme et recherché, - Box fermé avec deux places en enfilade, - Une place privée à l'extérieur, Un bien rare à découvrir rapidement. Taxe foncière 1228€. Date de réalisation du Diagnostic énergétique: DPE Consommation énergie primaire: 63 kWh/m2/an LETTRE B Dont Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO2/m2/an LETTRE B Prix 289 500€ Honoraires Agence Inclus à charge vendeur. A 20 minutes d' Aix TGV et de l'aéroport, à 20 min de Salon et d'Aix en pce, et proche axe autoroute. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement! Contactez Etienne Agence LEXENCE immobilier RSACCPI Mandat 26-36.