Maison à vendre, 88m², La Chapelle-de-Guinchay

Description

Villa 4 pièces 88 m² Exclusivité Guy Hoquet Charnay Les Macon - Charmante Villa à Découvrir à 15 Minutes de Mâcon et Charnay-lès-Mâcon Vous rêvez d'une maison chaleureuse, située dans un cadre paisible et proche de toutes les commodités ? Ne cherchez plus, cette belle villa, proposée en exclusivité par Guy Hoquet Charnay-lès-Mâcon, est faite pour vous ! Nichée dans un charmant village à seulement 15 minutes au sud de Mâcon et Charnay-lès-Mâcon, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les familles. Le village dispose de toutes les infrastructures nécessaires : écoles de la maternelle au collège, supermarché, associations sportives et culturelles, ainsi que des professionnels de santé tels que médecins et kinésithérapeutes. Tout est accessible à pied ! Cette villa, construite sur deux niveaux, se distingue par son agencement pratique et ses espaces lumineux. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une entrée qui mène à une belle pièce à vivre. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour/salon, s'ouvre sur une terrasse couverte idéale pour profiter des beaux jours. Une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec Wc complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une deuxième salle d'eau avec Wc, ainsi qu'un dégagement pouvant être aménagé en coin bureau. Parfait pour le télétravail ou un espace de lecture ! Le tout est implanté sur un joli terrain clos et arboré d'environ 623 m², offrant un cadre verdoyant et intime. Pour les amateurs de rangement et de bricolage, la maison dispose également d'un garage spacieux de 28 m² environ, équipé d'un coin buanderie et d'une mezzanine pour le stockage. Cette maison combine calme et praticité, tout en étant à proximité immédiate des commodités. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Ne tardez pas à venir la visiter. Un véritable coup de coeur vous attend ! Surface : 88 m² Prix du bien : 260000 € Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 192 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 206 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 710 € et 2 360 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :