Appartement à vendre, 13m², Évreux

Description

Idéalement situé à proximité immédiate de la gare SNCF, ce studio en rez-de-chaussée constitue une excellente opportunité d’investissement locatif avec des revenus sécurisés. Le bien est actuellement loué 266,18 € hors charges par mois. Il se compose d’une entrée ouvrant sur une pièce de vie fonctionnelle avec coin kitchenette équipée (plaques de cuisson et réfrigérateur), d’un placard de rangement, ainsi que d’une salle de douches avec WC. Une place de stationnement collective vient compléter ce bien, apportant un confort supplémentaire au locataire. Les charges de copropriété incluent l’eau froide, l’eau chaude, le chauffage collectif au gaz ainsi que le gardiennage, offrant une gestion simplifiée pour le propriétaire. Charges annuelles : 809,42 € (référence 2024).Taxe foncière : 491 €, dont 92 € récupérables auprès du locataire. Situé à proximité des transports et des commodités, ce bien représente un investissement sûr et attractif, idéal pour développer ou compléter votre patrimoine immobilier. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 180 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 809 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2015 : 295.80 €. Date de réalisation du DPE : . DPE & GES Diagnostic de performance énergétique 208 KWh/m².an 63 kg CO2/m².an Logement économe A B C D E F G Logement énergivore DPE vierge Consommations non exploitables Non soumis au diagnostic Dont émissions de gaz à effet de serre Faible émission de GES A B C D E F G Forte émission de GES 63 KgéqCO2 / m².an GES vierge Consommations non exploitables