Appartement à vendre, 95m², Châtenay-Malabry

Description

Appartement T5 neuf avec terrasse et parkings à Châtenay-Malabry Situé à Châtenay-Malabry, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 95,07 m² pour un prix de 597 500 €. Implanté en rez-de-chaussée, il bénéficie d'un cadre contemporain et d'une livraison prévue au premier trimestre 2026, dans un programme immobilier récent. Composé de cinq pièces dont quatre chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour de 50 m² constitue un espace central généreux, propice à la convivialité et à la détente. La cuisine s'intègre harmonieusement à cet espace de vie, tandis que les chambres offrent des volumes confortables pour un aménagement personnalisé. Ce bien se trouve au rez-de-chaussée, sans mention d'exposition spécifique, dans un immeuble construit en 2026. Son état neuf garantit une qualité de finition moderne. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A pour le DPE et le GES, témoignant d'une excellente efficacité énergétique et d'un impact environnemental maîtrisé. Une terrasse de 256,51 m² accompagne cet appartement, offrant un espace extérieur remarquable pour profiter de moments en plein air. Deux places de parking intérieures complètent ce bien, assurant un stationnement sécurisé et pratique. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès. Les volets roulants électriques, les vitrages double et triple, ainsi que les placards intégrés participent à la qualité de vie. La fibre optique et l'internet haut débit sont également disponibles, assurant une connectivité optimale. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien. Ce logement neuf répond aux dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI