Appartement à vendre, 78m², Bétheny

Description

Appartement 5 pièces 78 m² À découvrir sur la commune de Bétheny, à proximité immédiate des commerces et des commodités, ce très bel appartement de type 5 d'environ 78 m², situé au 4ᵉ et dernier étage d'une copropriété à faibles charges. En excellent état, l'appartement ne nécessite aucun travaux intérieur et offre une atmosphère particulièrement lumineuse et agréable. Vous découvrirez une très belle pièce de vie baignée de lumière, bénéficiant d'une excellente exposition et donnant accès à un agréable balcon. La cuisine, moderne et entièrement équipée, dispose elle aussi de son propre balcon. L'espace nuit se compose de trois belles chambres ainsi que d'une salle de douche entièrement rénovée. L'ensemble est soigné, fonctionnel et prêt à accueillir ses futurs propriétaires. UN IMPORTANT PROGRAMME DE RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE DÉJÀ VOTÉ ET PAYÉ Un véritable atout pour cet appartement : la copropriété va bénéficier d'un important programme de rénovation énergétique, dont les travaux sont déjà votés et intégralement payés. Le démarrage des travaux est prévu dès octobre et comprend notamment l'isolation thermique de l'immeuble par l'extérieur, le ravalement complet des façades, la réfection des balcons, la rénovation des portes des parties communes ainsi que l'installation de VMC hygroréglables. L'appartement est actuellement classé DPE E, avant réalisation de ces travaux il sera en C aprés la rénovation . Les futurs propriétaires profiteront donc d'un immeuble entièrement modernisé sur le plan énergétique et esthétique, sans avoir à supporter le coût des travaux déjà votés et réglés. Un appartement lumineux, entièrement rénové, situé au dernier étage, avec deux balcons et bénéficiant prochainement d'une copropriété profondément rénovée. Un bien rare sur le secteur et un véritable coup de cœur à découvrir rapidement ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1324 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas FESCOURT, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 898352554 Surface : 78 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 60 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 251 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 790 € et 2 460 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).