Maison à vendre, 69m², Marquion

Description

Situé dans un village proche de Marquion, au coeur du secteur Arras / Douai / Cambrai / Bapaume : Plain pied individuel bâti en 2016 à vendre. La maison se compose sur environ 69 m² habitables comme suit : entrée et placards salon-séjour ouvert sur cuisine équipée (34 m²) couloir donnant accès au garage directement depuis la maison 2 chambres (9 m² et 10,5 m² avec placards) salle de bains (5,1 m²) WC.La maison est : - équipée de menuiseries en Pvc double vitrage + volets motorisés + baie vitrée en aluminium - équipée d'un poêle à pellets (pièce de vie) et de radiateurs électriques (chambres & salle d'eau) - raccordée à un réseau individuel pour l'assainissement, conforme aux normes actuelles.- équipée d'un chauffe-eau thermodynamique - toujours sous garantie décennale (jusqu'en 2026) - bâtie sur vide sanitaire (offrant une belle hauteur de 1,8 m).Extérieurement, le bien dispose également de : - de stationnement en macadam pour 2 véhicules en façade, devant le garage de la maison (13 m²) - d'une terrasse en béton - d'un jardin clos avec vue dégagée sur les champs - d'un chalet de jardin.La maison se situe au calme dans un quartier résidentiel et une rue très peu passante.Le tout sur et avec 633 m² de terrain. Taxe foncière : 645 €. Informations relatives au diagnostic de performance énergétique : Consommations énergétiques (Ce) Classe C indice 122 kWhEP/m²/an et émissions de gaz à effet de serre (Ges) Classe A indice 3 kgéqCO2/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 174.075 € (honoraire de négociation à la charge du vendeur), provision sur frais d'acte de vente : 14.700 €.Secteur Marquion, Baralle, Buissy, Bourlon, Oisy-Le-Verger, Palluel, Cagnicourt, Lagnicourt, Bapaume, Bullecourt, Dury, Vis-En-Artois, Croisilles, Wancourt, Ecoust-Saint-Mein, Pronville, Inchy-En-Artois, Moeuvres, Lagnicourt, Morchies, Vaulx-Vraucourt, Cherisy, Doignies, Hermies, Bertincourt, Saudemont, Rumaucourt, Ecourt-Saint-Quentin, Mory, Arras, Cambrai, Gouzeaucourt, Havrincourt, Bapaume..... E-Valley, Canal Seine-Nord Europe, Vallée de la Sensée... Proximité autoroutes A 1 / A 23 / A 2, ...