Maison à louer, 94m², Saint-Grégoire

Description

Particulier loue sur le secteur du bout du monde à Saint Grégoire, maison neuve avec garage à accès direct (environ 94m2 + 17m2) exposition au sud proche école, collège et lycée, piscine, ligne de bus et à proximité du canal d'ille et rance pour accès à Rennes/communes alentours en vélo ou à pied. Ensemble (maison+garage) construit en blocs de béton de chanvre de 30cm d'épaisseur avec un enduit à la chaux et une isolation de la toiture et des rampants en fibre de bois pour offrir à la fois une bonne isolation thermique pour l'hiver et un déphasage thermique quelle que soit la saison. Constitution de l'ensemble : > Rez-de-chaussée : - grande pièce de vie avec rangements et une cuisine aménagée d'environ 43m2 - salle de bain avec douche, meuble sous vasque, armoire de toilette/miroir, sèche serviettes et wc - garage attenant d'environ 17m2 avec branchements pour machine à laver et sèche linge > Etage : - 3 chambres d'environ 11,4 à 13,8 m2 - salle de bain avec douche, meuble sous vasque, armoire de toilette/miroir, sèche serviettes - wc Chauffage : poêle à granulets programmable Chauffe-eau : ballon thermodynamique couplé à la VMC Ensemble des huisseries et des velux avec volets roulants électriques Pièces principales toutes équipées de prises réseau RJ45, logement éligible à la fibre Loyer hors charges : 1290€. Prévoir en charges l'entretien annuel du poêle à granulets. Dépôt de garantie : 1290€ Pas de frais d'agence. Disponibilité location : immédiate Merci de renseigner votre dossier locataire leboncoin pour l'organisation des visites des dossiers retenus.