Appartement à vendre, 87m², La Valette-du-Var

Description

Appartement T4 – 87 m² – La Valette-du-Var Quartier recherché et au calme absolu, dans un environnement verdoyant, paisible et sécurisé, à deux pas du centre-ville, des écoles et des parcs. Un emplacement idéal, alliant tranquillité et proximité de toutes les commodités. Situé en rez-de-chaussée surélevé, cet appartement de 87 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel : Salon spacieux de 40 m², lumineux et modulable - possibilité de créer une 3? chambre. Balcon plein Sud de 13 m², parfait pour profiter du soleil. Deux chambres entre 11 et 12 m² avec grands placards intégrés. Deux salles de bain (dont une avec baignoire) + Wc dans chacune. Cuisine indépendante de 12 m² avec véranda attenante de 8 m² offrant un espace supplémentaire. Cave de 8 m² et deux places de parking privatives. Confort : volets roulants électriques, fenêtres Pvc double vitrage, chauffage électrique et climatisation réversible. Appartement très bien entretenu, dans son style d'origine des années 90 - travaux de rafraîchissement à prévoir pour le remettre au goût du jour. Copropriété soignée et sécurisée, charges faibles (1000 €/an). Taxe foncière 2024 : 2083 € Idéal investisseur ou résidence principale à personnaliser selon vos envies. Cette annonce référence 309676 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Anne Marin (Ei) immatriculé au Rsac de Toulon (83000) sous le numéro . Prix du bien : 285 000,00 € Les honoraires d'agence sontà la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score Dpe : 150 kWhEP/m²/an Score Ges : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Nom du négociateur : Anne Marin Honoraires à la charge du Vendeur Statut du négociateur : agent commercial indépendant Lieu : Var (83)