Maison à vendre, 141m², Vérines

Description

Maison ancienne 141 m² (7 pièces) avec fort potentiel – Vérines (Proche La Rochelle)• 4 chambres • Stationnements privatifs • Extérieur clos Orpi vous propose, en campagne rochelaise sur la commune de Vérines, cette maison ancienne , d'une superficie de 141 m², offrant un fort potentiel de transformation, que ce soit pour une résidence principale, un investissement locatif ou un projet professionnel/commercial. Agencement– Partie principale : Au rez-de-chaussée : -Une entrée accueillante -Un salon -Une grande pièce de vie avec cuisine ouverte À l'étage : Un palier desservant 3 chambres , Une salle de bains Une pièce supplémentaire pouvant facilement être aménagée en 4ᵉ chambre ou bureau. Deuxième espace indépendant : idéal profession libérale, atelier ou activité artisanale Cette seconde partie attenante de la maison dispose : -D'une entrée indépendante (parfait pour un espace d'accueil) -D'une grande pièce pouvant servir d'atelier, de salle de consultation, ou d'espace commercial -D'une salle d'eau avec Wc -D'une pièce à aménager selon vos besoins À l'étage : une vaste pièce et une 4ᵉ chambre ou bureau Extérieurs & stationnement 4 places de stationnement privatives devant la maison Un jardinet intime avec terrasse, à l'abri des regards À noter travaux de rénovation sont à prévoir, mais le potentiel est considérable. Ce bien atypique peut facilement être reconfiguré ou divisé, selon vos projets : ✔️ Investissement locatif ✔️ Profession libérale ✔️ Activité artisanale avec stockage ✔️ Maison familiale avec espace indépendant Vous l'avez compris : ce bien est une opportunité à ne pas manquer ! Contactez votre agence Orpi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Référence agence : 5265 Référence annonce : 90Fp-322-5R7 Date de réalisation du diagnostic : Prix hors honoraires : 200 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 480 € et 7 450 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe mander plus d'informations