Maison à vendre, 97m², Talant

Description

Idéalement située à Talant, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, Cette maison mitoyenne bénéficie d'un emplacement privilégié sur les hauteurs de la commune, offrant un cadre de vie calme et agréable sur une parcelle de 229m². Édifiée sur trois niveaux, elle propose une distribution fonctionnelle et de beaux espaces de vie. Au rez-de-jardin, vous découvrirez une véranda lumineuse, une entrée, une chambre, un Wc indépendant ainsi qu'une pièce à usage de rangement et chaufferie donnant accès au terrain arboré. Le premier étage accueille un salon-séjour avec insert bois convivial ouvrant sur une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une cuisine aménagée indépendante. Au deuxième étage, un palier dessert trois chambres, dont une avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains avec Wc. Côté confort, la maison a bénéficié d'améliorations récentes avec l'installation d'une chaudière gaz à condensation neuve en mai 2026 et une isolation des combles réalisée fin 2024, permettant d'optimiser les performances énergétiques du bien. Un garage box fermé, situé à seulement quelques pas de l'habitation, complète l'ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Steve Petot Agent commercial enregistré au Rcs de Dijon n° 903 258 168 (0.18 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Steve Petot (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 903 258 168 - Dijon.