Appartement à vendre, 184m², Biarritz

Description

Appartement 9 pièces 184 m² Si vous cherchez un bien atypique sur Biarritz, dans un quartier recherché entre centre-ville et gare, ce bien est surement pour vous. Situé au sein d'une maison de ville, il se distingue par sa configuration en deux lots totalement indépendants véritable opportunité pour qui recherche autre chose qu'un bien classique. Résidence principale, projet familial élargi ou association habitat/activité professionnelle : les possibilités sont multiples. Le niveau étage accueille un appartement mansardé d'environ 86 m², baigné de lumière et plein de cachet. On y trouve un joli séjour sous pente incluant coin repas, une cuisine aménagée, trois chambres et une salle d'eau. Prolongement naturel de cet espace, une terrasse ouverte sur un jardinet orienté sud offre un coin extérieur préservé et agréable à vivre. Au niveau du rez-de-chaussée, un second volume d'environ 100 m² dans lequel les propriétaires pourraient se loger lorsque l'étage est loué. Totalement autonome par rapport au premier lot, cet espace ouvre la voie à plusieurs scénarios : extension pour la famille, installation d'un cabinet ou d'une activité indépendante, ou encore espace réservé à la réception d'invités. Le bien se complète d'un grand garage d'environ 80 m² et de deux emplacements de stationnement extérieurs non couvert pour voiture et 2 roues. Emplacement prisé, bien peu courant et modulable à souhait : un vrai atout pour associer sphère privée et vie professionnelle, ou pour loger confortablement famille et proches en toute autonomie. Surface : 184 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 2 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 106 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 € et 860 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).