Maison à vendre, 190m², La Salvetat-Peyralès

Description

Propriété 9 pièces 190 m² Située au calme, à proximité de La Salvetat-Peyralès en Aveyron, cette propriété de caractère en pierre comprend une maison de cinq chambres, d’importantes dépendances et près de 3 hectares de terrain, dont une parcelle indépendante bordant le Viaur. À l’orée d’un petit hameau, en position dominante, cet ancien corps de ferme bénéficie de belles vues dégagées sur la campagne environnante. La maison principale offre environ 190 m² habitables. Une grande partie des travaux de rénovation a déjà été réalisée, permettant d’y vivre immédiatement, tout en laissant la possibilité de poursuivre les finitions et de la personnaliser. Les combles d’environ 100 m² offrent également un beau potentiel d’aménagement, sous réserve des autorisations nécessaires. Les nombreuses dépendances en pierre constituent un véritable atout et offrent de multiples possibilités : atelier, espace de création, hébergement supplémentaire ou autres projets. La propriété dispose également de panneaux photovoltaïques pour l’autoconsommation et la revente du surplus, ainsi que de la fibre, d’un puits et d’une source. Plus de 19 000 m² de terrain se trouvent sur une parcelle séparée, à environ 20 minutes à pied de la maison, en bordure du Viaur. Un endroit privilégié pour profiter de la rivière, se baigner, faire du canoë, pique-niquer ou simplement apprécier la nature. La Salvetat-Peyralès se trouve à environ 5 minutes, Rieupeyroux à 15 minutes et Albi à environ 40 minutes. Une propriété pleine de caractère et de possibilités, réunissant espace, vues, belles dépendances et terrain en bord de rivière au cœur de la campagne aveyronnaise. Prix honoraires inclus : 439 000 euros Prix honoraires exclus : 414 151 euros Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur Surface : 190 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 246 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 760 € et 6 520 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).