Maison à louer, 70m², Cognac

Description

Maison 4 pièces 70,90m², avec cour et garage, située rue Henri Fichon à Cognac. Datant de 1840, la maison a été entièrement rénovée en 2023, elle sera disponible en ce début d’année 2024. - Au Rdc, une cuisine de 12,90m², un salon/séjour de 18,80m², une buanderie de 4,40m² et un Wc - Au R+1 une chambre de 11,50m², une salle d’eau avec Wc de 4,30m² qui donnent sur un pallier - Au R+2, sous les combles, une chambre de 8,20m² loi Carrez et une deuxième pièce pouvant faire office de bureau ou chambre d’appoint de 7,30m² loi Carrez. Le tout sur une cave en sous-sol de 20,90m². Le logement possède un garage de plus de 15m² dans lequel on peut stationner une voiture (prise pour voiture électrique disponible) et d’autre part, le stationnement dans la rue est aisé. Une cour de 20 m² dont on peut profiter aux beaux jours avec un pêcher ! Maison raccordée à la fibre. Loyer : 753€/mois. Loyer plafonné mais révisable chaque 1er janvier selon l'évolution de l'indice de référence des loyers (Irl) publié par l'Insee, louable sous conditions de revenus (Loi Denormandie), exemples : le revenu fiscal de référence de l’année 2025 pour une personne seule doit être inférieur à 32 243€, pour un couple doit être inférieur à 43 056 €, pour une personne seule ou un couple ayant une personne à charge inférieur à 51 778€. Charge : 14€/mois, correspondant à la taxe d’ordure ménagère. Régularisation annuelle à la date anniversaire du bail. Dépôt de garantie : 753€. Consommation énergétique du logement : E. Je reste à votre disposition pour toutes visites ou besoin de renseignements complémentaires.