Maison à vendre, 85m², Bellême

Description

Un cadre exceptionnel pour concrétiser votre projet : centre équestre, écurie de propriétaires, pension chevaux ou résidence avec activité de loisirs.- Région de Bellême, Une propriété équestre offre un cadre idéal pour le développement d'une activité professionnelle, l'accueil de chevaux de sport ou la réalisation d'un projet équestre d'envergure. Les infrastructures, particulièrement complètes, comprennent 25 boxes, deux manèges couverts, trois carrières ainsi qu'un club-house équipé de sanitaires. L'ensemble est parfaitement adapté à une exploitation équestre et bénéficie de vastes espaces extérieurs composés de paddocks et de magnifiques pâtures. La maison principale allie confort et authenticité. Elle propose, au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée ouverte sur un vaste séjour-salon agrémenté d'un poêle à bois, un grand bureau, une salle de douche et des toilettes indépendantes. A l'étage, vous découvrirez une belle chambre bénéficiant d'une grande terrasse avec vue sur la propriété, deux pièces supplémentaires pouvant être aménagées en chambres, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes. Une seconde maison indépendante de plus de 100 m² complète cet ensemble et offre un fort potentiel de rénovation pour la création d'un logement complémentaire, d'un gîte ou de locaux dédiés à l'activité équestre. La propriété s'étend sur environ 6 hectares en pleine propriété, auxquels s'ajoutent 12 hectares exploités dans le cadre d'un bail agricole ainsi que 2 hectares supplémentaires mis gracieusement à disposition par une collectivité. Cet ensemble foncier rare garantit de vastes surfaces de pâturage et un confort optimal pour les chevaux. Une opportunité unique pour les professionnels du cheval, les cavaliers passionnés ou les porteurs de projets souhaitant conjuguer qualité de vie et activité équestre dans un secteur recherché de la région d'Alençon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel : Géorisques. Photos légèrement retouchées par intelligence artificielle à des fins de valorisation visuelle. (3.83 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)