Maison à vendre, 125m², Coudekerque-Branche

Description

Maison 4 pièces 125 m² 'Tandem immobilier présente en Exclusivité' : Cette singulière Maison de type 1930 située au sein d'un quartier calme et recherché de Coudekerque-Branche (Sainte-germaine) -La belle entrée avec carreaux ciments d'origine (restaurés) vous accueille et distribue en rez-de-chaussée : -un salon séjour en double réception avec poêle à bois de grande qualité (marque charnwood) apportant la chaleur des lieux la vaste cuisine aménagée et équipée lumineuse, séparée offrant une vue très agréable sur le jardin et la terrasse la verrière, à l'office de pièce annexe apporte la convivialité de cet espace (espace rangement et buanderie) -un wc -l'accès à la cave (permettant un stockage optimisé) Le 1er étage distribue deux belles grandes chambres (parquets d'orgine) ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, un second wc Le second étage propose une suite parentale aménagée dans les combles avec la salle d'eau attenante Les escaliers en orme d'origine, sablés harmonisent la partie nuit Environnement extérieur : Une terrasse bois surplombant le jardin clôturés et arborés, intime compléte avec élégance cette belle maison un garage (en location) à quelques pas de la maison est proposé également (150 euros/trimestre) La partie technique du bien : -menuiseries pvc et aluminium double vitrage -chaudière gaz à condensation -élèctrcité conforme La maison a fait l'objet d'une rénovation de qualité Prix de vente : 280000 euros Honoraires charges acquéreurs : 12600 euros soit 4% ttc Prix de vente FAI : 292600 euros Avis du professionnel : Opportunité à saisir sans tarder ! Surface : 125 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 188 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 800 € et 2 500 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).